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台南買房賣房 近佳里戶政典藏傳統孝親雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
番仔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：43.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.44 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 土地面積：48.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有明確孝親需求、家族成員眾多或重視房屋耐震防水品質的買家來說，相當值得考慮。其主要賣點在於「新成屋的高規格設備」與「完善的居家防護工程」，能大幅降低購屋後的維修煩惱。加上鄰近學校與醫院的便利性，非常適合三代同堂居住。
不過，建議您必須重點確認以下兩點：
- 車位權屬：請務必確認「雙車」是否在產權登記中，或是僅為私有空間使用，以免影響未來買賣價值。
- 單價比價：32 萬/坪的單價在佳里區偏高，建議比對周邊類似新成屋價格，評估是否願意為高規格與新屋折舊付出溢價。
若您的家庭結構符合其空間規劃，且預算能負擔此級距，這是一棟兼具品質與機能的實用住宅。
問與答
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暱稱：Ellen
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房仲電話：0976-313868
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經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (102)登字第248253
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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